ListingReel · Egen platform
ListingReel gør boligbilleder til video
ListingReel laver boligvideoer ud fra mæglerens egne billeder. Casen viser, hvordan platformen er bygget, og hvor vi har sagt nej til at gætte.
Kort fortalt
ListingReel er vores egen videoplatform
ListingReel er, ligesom Ringback, en af de platforme, vi selv driver. Den laver videoer til boligannoncer ud fra de billeder, mægleren allerede har liggende. Der er ingen kunde at tage hensyn til i den her tekst, og der er heller ingen betalende brugere endnu. Det, der står her, er hvordan den er bygget, og hvor vi løb ind i noget.
Produktet
Sådan ser ListingReel ud i dag
Klippestationen samler scenerne, stemmen og versionerne for en bolig. Ved siden af kan I afspille en færdig boligvideo.
På en større skærm kan I klikke rundt i klippestationen her på siden.
01 · Udgangspunktet
Hvorfor de fleste boliger aldrig får en video
Video sælger boliger på sociale medier. Alligevel får de fleste boliger aldrig en. Regnestykket er banalt: en videograf skal bookes, filmen skal klippes, teksten skal skrives, og boligen skal sælges nu. Derfor bliver det ved billederne, og billederne ligger allerede der.
Spørgsmålet var, om man kan komme fra de stillbilleder til noget, en mægler faktisk tør lægge op, uden at hun skal lære et klippeprogram. Ikke en diasshow-skabelon med musik ovenpå, men noget med en rækkefølge, en fortælling og en stemme.
02 · Opbygningen
Sådan er ListingReel bygget
Kæden er den samme hver gang: billederne ind, en plan for videoen, et manuskript, dansk speak, bevægelse i hvert billede, et tjek, og en færdig fil ud. Det, der skifter fra bolig til bolig, er planen.
Planen laves af en regelmotor, ikke af en sprogmodel. Det var en beslutning, vi tog tidligt: rækkefølgen af rum, hvilket billede der skal åbne, hvor længe hver scene får lov at stå, og hvornår tempoet skal op. Alt sammen er ting, hvor forudsigelighed er mere værd end kreativitet, og hvor et svar skal komme med det samme og koste det samme hver gang. Sprogmodellen bruges der, hvor sprog er opgaven: manuskriptet og opslagsteksten.
Portalen er en Next.js-app oven på Supabase, med boliger, videoer, brandingpakke og forbrug samlet et sted.
Render-fabrikken kører på vores egen server. Den samler klip, tale, musik og tekst til den færdige fil.
Bevægelseslaget tænker i opgaver, ikke i modeller: motoren vælger selv, hvad der skal generere en given scene, så et lag kan skiftes ud uden at resten mærker det.
Plantegnings-kameraet lader mægleren placere kameraets vej hen over boligens plantegning, så en gennemflyvning rammer rummene i den rigtige rækkefølge.
Studiet gemmer hver rettelse som en ny version. Originalen bliver stående, så man kan gå tilbage.
- Billeder
- PlanRegelmotor
- Manuskript
- Dansk speak
- Bevægelse
- TjekInde i kæden
- Færdig video
Diagram over kæden i ListingReel: billeder, plan, tale og bevægelse ender i en lodret video efter et kvalitetstjek.
03 · I drift
Sådan bliver en boligvideo til
Når en video sættes i gang, kigger systemet først på billederne: hvad forestiller de, hvilke af dem er skarpe nok til at bære en scene, og er der dubletter. Ud fra det og boligens fakta bygges planen. Manuskriptet skrives til den plan, ikke omvendt, og mægleren ser det, før noget bliver renderet.
Bevægelsen bliver besluttet scene for scene. Et billede, der er svagt eller risikabelt at animere, får ikke kunstig bevægelse bare for at nå en procentdel. Det får en rolig, forudsigelig bevægelse i stedet. Samme greb bliver heller ikke brugt tre gange i træk, fordi det er det, der får en video til at føles maskinel.
Undervejs melder motoren tilbage i almindeligt dansk: hvilken fase den er i, og hvor mange scener der er tilbage. Fasenavne, udbydere og tekniske detaljer bliver på vores side af væggen. Når filen er klar, tjekkes den mod det, der blev bestilt: varede den så længe, den skulle, passer talen til længden, kom afslutningen med.
04 · Det svære
Hvor maskinen skal holde op med at gætte
Det tekniske var sjældent problemet. Det svære var at bestemme, hvornår maskinen skal holde op med at gætte.
Et tjek, der ikke kan svare ærligt, skal tie
Vores første udgave af kvalitetstjekket satte flueben ved alt, den kunne komme i nærheden af. Det gav en tryg grøn liste, som ikke betød noget. Nu tjekkes kun det, vi faktisk kan måle, og kan et punkt ikke afgøres ærligt, bliver det udeladt i stedet for at få et gæt. En kortere liste, hvor hvert punkt holder, er mere værd end en lang.
Nej til den halve løsning
Vi ville gerne kunne lade en mægler indtale sin egen stemme oven på et manuskript, AI'en har skrevet. Det kræver, at ord og billeder bliver rettet ind efter hinanden, og det er ikke bygget. I stedet for at lave en version, der næsten passer, afviser platformen den kombination og siger hvorfor. De øvrige måder at lægge lyd på, herunder mæglerens egen indtaling til hendes eget manuskript, virker.
Forbrug skal kunne forstås
Brugeren skal aldrig forholde sig til GPU-tid, modeller eller sekunder af et bestemt lag. Forbruget vises som en saldo og en pris pr. handling, og alle beregninger sker et sted i koden, så ingen side kan finde på sit eget tal. Bag kulissen skønner vi den ægte omkostning separat, netop så tallene kan justeres på data i stedet for på mavefornemmelse.
05 · I dag
Hvor ListingReel står i dag
Platformen kører på listingreel.dk (åbner i ny fane). Man kan oprette sig, lægge billeder ind og se en video blive lavet. Eksemplerne på forsiden er lavet af platformen selv, ikke af en anden video vi har fundet.
Der er ingen betalende kunder endnu. Vi bruger den selv, retter det, der viser sig ikke at holde, og venter på de første mæglere. De andre platforme, vi selv driver, er beskrevet i casen om Ringback og casen om Ejendomsdrift, og resten ligger på referencer.
Flere cases
Flere platforme vi selv driver
Ringback · AI-telefoni
Ringback tager telefonen på dansk
Ringback er vores danske AI-receptionist. Casen viser, hvordan den håndterer et opkald på dansk, og hvad der var svært at bygge.
Ejendomsdrift · Boligportefølje
Udlejerens overblik uden regneark
Ejendomsdrift samler husleje, frister, dokumenter og afkast for private udlejere. Casen viser, hvad platformen regner ud, og hvad der var svært undervejs.
Skal I have bygget noget lignende?
Vi bygger hjemmesider, apps og AI-løsninger til andre virksomheder. Fortæl os om opgaven, eller få et vejledende estimat først.
